小学校徒歩4分圏内！全室南西向きのお庭付き住戸です！


■小学校が徒歩４分圏内で小学校にあがりたての小さなお子さんのいるご家庭にも安心の立地！
■リビング横の洋室は、リビングと一体利用な可能な間仕切りタイプのお部屋です！
　 家族構成にあわせてお部屋数の調整ができます！
■徒歩４分圏内にバス停が２か所！各方面へのアクセスが良好！
　　・南東側のバス停は、「イオンモール、札幌駅前」方面へ！
　　・北西側のバス停は、「環状通東駅、東区役所前駅、JR苗穂、バスセンター」方面へ！
■住戸裏側にはお庭スペースがあります！
　 お庭があることで隣地との距離もうまれ、住戸内への陽当たりが良好！
　 家庭菜園やドッグランスペースとしても利用可能な広さがあります！

物件種別中古住宅
所在地札幌市東区東苗穂７条３丁目１－３２
価格1,480万円（非課税）
間取５LDK
最寄駅・中央バス「東雁来６条２丁目」停　徒歩４分（約320ｍ）
　乗車３３分で「札幌駅前」停
・中央バス「札苗小学校」停　徒歩４分（約280ｍ）
　乗車１８分で「環状通東駅」停
土地面積221.63㎡ (67.04坪)
建物構造木造2階建
建物面積1階 68.73㎡ 2階 43.88㎡
　　　　　　　合計 112.61㎡ (34.06坪)
土地権利所有権
地目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第１種低層住居専用地域
建蔽率・容積率50％・80％
他の制限景観計画区域、法22条区域、北側斜線高度地区
戸建住環境保全地区
築年月1984年8月（昭和59年）
駐車場2台（車種によっては3台可）
現況空家
引渡日相談
接道状況北東側約9ｍの公道に間口約10.9ｍ接する
設備上下水道、電気、IHクッキングヒーター
備考契約不適合免責、現状渡し

札苗小学校・・・徒歩約４分（320m）
札苗中学校・・・徒歩約１４分（1090m）

～リフォーム履歴～
◆平成23年頃　レンジフード交換、インターホン交換
　　　　　 　　２F和室→洋室へ変更
◆平成25年頃　洗面台交換、キッチン交換、屋根外壁塗装
◆令和5年頃　 給湯ボイラー交換