◆水回りはコンパクトにまとめ、家族が過ごすLDKにゆとりを配分。
　回遊動線で、毎日の家事や身支度も自然とラクになります！
◆約22.5帖のLDKは数字以上の開放感。家具もゆとりをもって配置できます！
◆駅3分の好立地で通勤・通学もスムーズ！車は1台あれば十分というご家庭にフィット！
◆5年程前のリノベーションに加え、新たに耐震基準適合証明書も取得済み。
　住宅ローン控除が利用可能で、安心と快適性を両立した住まいです。
◆令和2年12月にリノベーション履歴あり（下記に詳細記載）
　耐震補強工事、給排水管交換、断熱材交換済み！



●令和2年12月時のリノベーション履歴
・屋根新規改修・塗装工事
・外壁金属サイディング上張
・断熱材交換
・散水栓交換
・灯油タンク交換
・LOW-Eサッシ交換
・間取改修
・耐震補強工事
・床、壁、天井クロス・フローリング張替
・ボード張替
・建具交換
・水廻りCF張替
・玄関ドア交換
・リビング暖房機交換
・給湯ボイラー交換


物件種別中古住宅
所在地札幌市東区北51条東4丁目
価格2,699万円
間取4LDK
最寄駅・ＪＲ札沼線「太平」　徒歩3分
・地下鉄南北線「麻生」徒歩25分
・中央バス「北49条東4丁目」停　徒歩5分
　バス乗車24分で地下鉄東豊線「東区役所前」
土地面積184.99㎡ (55.95坪)
建物構造木造2階建
建物面積1階72.09㎡ 2階38.88㎡
計110.97㎡ (33.56坪)
土地権利所有権
地目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率・容積率50％・80％
他の制限景観計画区域、北側斜線高度地区、外壁後退1m
築年月昭和57年1月(1982年)　
駐車場1台
現況空家
引渡日相談
接道状況北側約8ｍの公道に間口約10.07ｍ接する
設備上下水道・電気・灯油・個別プロパン
備考●令和2年12月時のリノベーション履歴
・屋根新規改修・塗装工事
・外壁金属サイディング上張
・断熱材交換
・散水栓交換
・灯油タンク交換
・LOW-Eサッシ交換
・間取改修
・耐震補強工事
・床、壁、天井クロス・フローリング張替
・ボード張替
・建具交換
・水廻りCF張替
・玄関ドア交換
・リビング暖房機交換
・給湯ボイラー交換

※契約不適合責任免責、現状渡し