３住戸付き木造２階建て！メイン住戸は令和４年に内装フルリフォームをしており美室です！２住戸は賃貸中！月額合計104,000円！

◆ＪＲ「拓北」駅まで徒歩５分！
◆３ＬＤＫが１住戸！２ＬＤＫが２住戸の計３住戸！
◆３住戸ともバストイレは別！
◆賃貸中2住戸の家賃収入は月額１０４，０００円（年間１，２４８，０００円）
　3住戸賃貸時の満室想定賃料収入は年間２，９８８，０００円！想定利回り８．５６％！
◆駐車スペースは全部で４台分（縦列・車種による）！

～賃貸併用住宅として利用したい方～
◆小中学校は徒歩１０分圏内！小さいなお子様のいるご家庭にもおススメの立地です！
◆陽当たりや開放感がアップする吹抜けのあるリビングです！
　猫ちゃんのいるご家庭は猫ちゃんがのびのび遊べる空間に！キャットステップ付き！
◆２階寝室横は贅沢な５．７帖の収納部屋！
◆令和４年にカーポート新設！駐車スペースの除雪が楽になります！
◆メイン住戸は令和４年にリフォーム履歴あり！そのままの入居が可能な美室です！
（床、壁、天井、水回り、建具、ボイラー等） 

物件種別中古住宅
所在地札幌市北区拓北６条２丁目３－１２
価格３，４９０万円
間取３LDK
最寄駅➀JR「太平」駅　徒歩5分
②中央バス「ひまわり団地」停　徒歩4分
　地下鉄南北線「麻生」駅　乗車30分
土地面積229.15㎡（約69.31坪）
建物構造木造2階建て
建物面積１階　89.43㎡
２階　93.57㎡　
合計　183.00㎡（約55.35坪）
土地権利所有権
地目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第2種低層住居専用地域
建蔽率・容積率５０％・８０％
他の制限景観計画区域、３３ｍ高度地区、法２２条区域
築年月平成１３年８月
駐車場３台（車種による）
現況空室（２住戸は賃貸中）
引渡日相談
接道状況北側14ｍの公道に間口約10.6ｍ接する
東側6ｍの公道に間口約16.0ｍ接する
設備上下水道、電気、灯油
備考賃貸中２住戸の家賃収入は月額１０４，０００円（年間１，２４８，０００円）
３住戸賃貸時の
満室想定賃料収入は年間２，９８８，０００円（想定利回り８．５６％）